屋根、外壁リフォーム専門店

ここでは実際に外壁の剥がれがあり、剥がし検査を行ったところ外壁内部の劣化が発見された実例を紹介します。

 

バルコニーやベランダの外壁は水分が浸透し、外壁内部が腐食・劣化しているケースが多いため水分測定を実施しました。案の定、異常値（50%以上で異常）をしたたため剥がし検査を行いました。

剥がし検査の結果、外壁内部は水分で腐食してボロボロになっていました。この状態ではどんなにグレードの高い塗料で塗装しても、すぐに剥がれて状態は悪化していきます。

 

剥がし検査は、トラブルに対してどんな補修工事を行えば良いか教えてくれるので、必要最低限の費用で外壁の修繕が完了します。工事後は外壁が劣化した原因が全て改善され、安心して住み続けられます。

 

剥がし検査のやり方【４ステップ】解説　

具体的なサイディングの剥がし検査のやり方を紹介します。

 

ステップ1.

養生などの準備

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ステップ2.

サイディングを剥がす

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ステップ3.

外壁内部の確認・写真撮影

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ステップ4.

サイディングの補修作業

 

ステップ１：養生などの準備

剥がし検査を行う場所を特定したら、周辺の養生を行います。養生を行えば剥がし検査以外の部分を保護でき、検査による傷や汚れを防ぐことが可能です。

養生は養生用ポリシートやマスキングテープ、マスカーなどを使用して行います。

そのほか、外壁の水分量の測定やサーモカメラ診断、チョーキングの確認など、現状の外壁からできる検査がサイディングを剥がす前の事前準備です。

 

ステップ２：サイディングを剥がす

劣化症状が多い個所のサイディングを剥がし、内部の検査をします。

サイディングボード同士はシーリングの木目材でつながっているため、丁寧に剥がせば修復を最小限にすることが可能です。

 

ステップ３：外壁内部の確認・写真撮影

サイディングを剥がしたら、内部を目視で確認します。防水シートを剥がして構造材などの確認をしますが、内部をさらに破壊するような検査をするわけではありません。

 

☑️内部検査の項目

• ・通気胴縁の確認
• ・サイディングが直張りされていないか
• ・断熱材や木材が腐食していないか
• ・防水シートや構造材が腐食していないか
• ・施工不良個所はないか

 

ステップ４：サイディングの補修作業

内部検査が全て終了したら、サイディングの補修作業を行います。

剥がした防水シートやサイディングボードをきれいに戻し、シーリングを打てば原状回復が完了です。もしも内部に問題があった場合は、剥がし検査を行った業者が報告書と共に、必要な工事を提案してくれます。

サイディングの剥がし検査でよくある質問

剥がし検査でよくある質問をまとめました。剥がし検査について不安や疑問点がある人は、下記を参考にしてください。

 

Q.サイディングの種類によって剥がし検査の方法は違いますか？

A.剥がし検査は、サイディングの種類による違いはありません。

ただし、検査を行う業者によって手順ややり方が異なる場合があります。

 

Q.剥がし検査で見つかった問題がない場合、再度検査を受ける必要はありますか？

A.剥がし検査で問題が見つからなかったのであれば、すぐに再検査を受ける必要はありません。

現状で劣化症状がないということなので、外壁に劣化症状が見られるようになったら再度検査を受けるのがおすすめです。

 

Q.剥がし検査を行わなかった場合のリスクは何ですか？

A.剥がし検査を行わなかった場合のリスクは下記が想定されます。

 

【内部検査の項目】

• ・劣化症状の原因がわからない
• ・損傷や劣化を早期発見できない
• ・適切な工事を選択できない
• ・長期的に見るとメンテナンス費用が高くなる

 

Q.剥がし検査を受けた建物の耐震性や防火性にどのような影響がありますか？

A.剥がし検査を受けた建物は、現状の問題点を洗い出して改善するため、耐震性や防火性を含む耐久性を維持できるようになります。また、剥がし検査を行ったことによる建物の耐震性や防火性への影響はありません。

 

どんなに小さな剥がれでも、大切な家を守るためには早急な対応が必要です。信頼できる優良業者に工事依頼をし、安心できる住まいで快適な日常を過ごしましょう。

 

剥がし検査後、弊社で工事契約をされた場合は検査費用を全額お引きいたします。

外壁剥がし検査についてなにかご不明な点がありましたらお気軽にお問合せください🍀

 

 

✏️外装リフォームプロ集団

外装リフォームプロ集団より引用しています。

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