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外壁塗装の剥がれの補修費用から原因まで徹底解説

 

外壁や塗装の剥がれはよく発生する外壁トラブルの一つ。以下のような症状がよくある剥がれです。

 

築10年以上経過している家では外壁や塗膜が剥がれている可能性があります。「塗装が剥がれているだけ」と思って放置してはいけません。塗装の剥がれはすでに外壁内部が損傷している可能性が高いです。

 

とくにベランダやバルコニーの外壁は要注意。ちょっとの剥がれであっても内部の木材が腐食しているケースはとても多いです。

 

☑️押さえておくべきこと

・剥がれはすぐに業者に点検依頼する

・塗膜の剥がれは「塗り替え」で80～150万円

・外壁の剥がれが「張り替え」で300万円以上

 

【症状別】剥がれの補修方法と費用

 

塗装や塗膜の剥がれは「塗り替え」で補修【80万〜】

経年劣化により塗膜が剥がれているだけであれば塗り替えで補修できます。費用は塗装する面積と塗料グレードによりますが、一般的に80〜150万が相場。

塗料は、アクリル、ウレタン、シリコン、フッ素、ピュアアクリル、無機など、それぞれが持つ特徴や耐久年数の違いが価格に反映されています。高価な塗料は耐久年数が長く、次の外壁塗装までの期間が長くできると考えられます。

 

外壁の剥がれは「張り替え」で補修【300万〜】

サイディングなどの外壁そのものが剥がれている場合は張り替えで補修します。サイディングの張り替えは300万円以上、工期30日以上の大修繕です。

外壁自体がひび割れている場合はすでに内部に雨水が侵入して柱や防水シートが損傷している可能性が高いです。しかし、素人が見ても被害状況を確認することは困難。

すこしでも剥がれのような症状がればすぐ業者に外壁の検査・チェックを依頼しましょう。

業者に検査を依頼すれば外壁の状態を判断してくれます。

点検では「水分計による測定」や外壁を剥がして内部を確認する「剥がし検査」により住宅の状況を確認します。

💧水分計による測定とは？

 

水分計での測定検査は、建物の外壁に存在する水分量を測定することで、適切な施工方法を判断するために行われます。

水分計は、外壁の表面に触れるだけで水分量を測定できる非破壊検査機器です。

測定結果が高い場合（50%以上）は、外壁に水分が多く含まれていることを示しており、外壁内部に水分が浸入している可能性が高いです。